Nieruchomości

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a projekt domu jednorodzinnego

Budowa domu jednorodzinnego to duże przedsięwzięcie. Pierwszym krokiem do spełnienia marzeń jest wybór właściwego projektu domu jednorodzinnego. Nie należy jednak zamawiać go pochopnie. Przed podjęciem decyzji warto sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określany jest skrótowo jako MPZP, jest dokumentem prawnym, który przygotowywany jest przez radę gminy albo miasta i ma na celu zaprezentowanie planów przestrzennych dla konkretnego obszaru.

W MPZP można znaleźć między innymi informacje dotyczące sposobu zagospodarowania konkretnych działek oraz warunków zabudowy, dlatego ma on duże znaczenie dla prac budowlanych, jakie mają być realizowane na danych terenach. Zatem każdy architekt przygotowujący plany musi uwzględnić zapisy zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

W przypadku, gdy dla danego terenu nie uchwalono MPZP, wówczas konieczne jest wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy.

Jak wybrać projekt domu jednorodzinnego zgodny z MPZP?

Chociaż może wydawać się, że plan zagospodarowania przestępnego odnosi się głównie do dużych inwestycji, to jednak podlegają mu także projekty domów jednorodzinnych, jakie mają być zrealizowane na terenie objętym MPZP.

Aby wybrać odpowiedni projekt domu, należy wtedy zwrócić uwagę na poniższe kwestie:
– jakie budynki mogą być wznoszone na danym terenie
– gdzie budynki mogą być położone na działce
– jaka może być maksymalna wysokość budynku
– jak ma wyglądać dojazd do nieruchomości
– jak ma być wykończony budynek – kolor dachu, elewacji
– jak ma wyglądać zieleń na danym terenie

Gdy dom jednorodzinny ma być zaprojektowany przez architekta, wtedy może on również uwzględnić wszystkie wymogi dotyczące aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo warunków zabudowy.

Leave a Reply

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *